Подбор помещения + покупка клиники + лицензирование
Сопровождаем от поиска помещения до получения лицензии. Юр-due-diligence, СанПиН, структура сделки, лицензия в Росздравнадзоре. От 100 000 ₽ за пакет под ключ.
Где обычно теряют деньги при покупке клиники / помещения
Помещение «выглядит хорошо», но не соответствует СанПиН
Купили или арендовали — а потом узнаёте, что вентиляция не подходит под кабинет хирургии, окна не туда, площадь не та. Перестройка под нормы — от 800 тыс до 3 млн ₽ доп. расходов.
Юридические риски не проверили
Арендодатель не имеет права сдавать под медицинскую деятельность, либо в собственности — обременения, спорные права, скрытые долги. Лицензию не получите — уже без шансов вернуть деньги.
Покупка действующей клиники с «подводными камнями»
Берёте клинику «с потоком», а внутри: кадровая текучка, налоговые долги, конфликт с СЭС, истекающее оборудование, пациенты привязаны к уходящим врачам. Через 3-6 мес поток пропадает.
Сами разбираетесь с лицензией — теряете 3-6 месяцев
Сбор документов, подача в Росздравнадзор/региональный департамент, согласование с СЭС, СанПиН, пожарной, экспертиза условий труда. Без опыта — 4-8 итераций отказа, время уходит на простой.
Этапы работы — от поиска до запуска
1
Бриф и выбор формата (1 неделя)
2
Поиск и шорт-лист помещений (2-4 недели)
3
Юр-due-diligence помещения (1-2 недели)
4
Покупка / аренда + структуризация сделки (2-4 недели)
5
Лицензирование (8-16 недель)
6
Запуск клиники
Что входит в пакет
Подбор помещения
5-10 объектов в шорт-листе, оценка каждого по критериям СанПиН, доступности, конкурентного окружения, экономики аренды.
Юридические проверки
Due diligence помещения, проверка собственности и истории. Если покупка клиники — полная проверка юр-лица и его обязательств.
Структуризация сделки
Договоры аренды/купли-продажи с учётом медицинской специфики. Защита от типичных рисков (отказ в лицензии, повышение арендной платы, расторжение).
Лицензирование
Полное сопровождение получения медицинской лицензии. Все согласования (СанПиН, пожнадзор, СЭС). От подачи до выдачи.
Помощь с кадрами
Сертификаты, повышение квалификации, оформление трудовых для лицензии. Стыкуем с нашим продуктом подбора персонала если нужно.
Финмодель открытия
Расчёт всех расходов (помещение, оборудование, лицензия, ФОТ первые 3 мес, маркетинг до открытия) и точки безубыточности. Понимаете когда выйдете в плюс.
Бенчмарки и цены
Сами или с нами
| Показатель | Параметр | Сами | С нами |
|---|---|---|---|
| Срок от поиска до лицензии | 10-18 месяцев | 4-5 месяцев | — |
| Риск отказа в лицензии | Высокий (50-70% получают с 2-4 попытки) | Минимальный (95%+ с первой подачи) | — |
| Понимание подводных камней помещения | Узнаёте по факту | Видите до покупки | — |
| Структура сделки | По шаблонам риелтора | Под медицинскую специфику | — |
| Финмодель | «В голове» | Excel с тремя сценариями | — |
| Качество кадрового пакета для лицензии | Часто нужно дособирать | Сразу полный | — |
Частые вопросы
От 4 до 6 месяцев. Помещение — 1-2 мес, due diligence + сделка — 1-2 мес, лицензирование — 2-4 мес параллельно с ремонтом. Если есть готовое помещение под мед — короче (3 мес целиком).
Работаем по всей России. Есть наработанная сеть юридических и риелторских партнёров в Москве, СПб, Краснодаре, Сочи, Казани, НН, Екатеринбурге, Новосибирске. В других регионах подключаем под проект.
Да, лицензирование делается как отдельный продукт. От 80 000 ₽, срок 8-12 недель. Сначала проводим экспресс-аудит помещения на соответствие СанПиН — если требуется доработка, рекомендуем что сделать.
Да, это наша сильная сторона. Делаем полное due diligence: юр-лицо, обязательства, кадры, оборудование, налоговая история, реальный поток пациентов. Структурируем сделку чтобы не наследовать долги и риски.
Гарантируем что подача на лицензию будет принята с первой попытки. Если получаете отказ из-за нашей ошибки в подготовке — устраняем за свой счёт. Если отказ из-за объективных факторов (помещение не подходит по СанПиН) — об этом узнаём до подачи и обсуждаем варианты.
Открыть клинику без долгих ошибок
Бесплатный 30-минутный созвон: расскажем что именно у вас сейчас критично, и сделаем коммерческое предложение под ваш кейс. Покупаете клинику или открываете с нуля — оба сценария.